会泽县人民政府印发了《会泽县保障性租赁住房管理办法（试行）》（会政办规〔2024〕3号）（以下简称《管理办法》）。为方便各部门及社会公众更好地理解相关内容，现解读如下：
一、《管理办法》的制定背景及依据是什么？
为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《云南省政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（云政办发〔2022〕11号）、《曲靖市保障性租赁住房管理办法（试行）》等文件精神，加快推进会泽县保障性租赁住房建设，建立保障性租赁住房制度，规范全县保障性租赁住房发展，县住房和城乡建设局在学习借鉴其他地区先进做法的基础上，结合会泽县实际，制定了《管理办法》。
二、《管理办法》的主要内容和重点举措包括哪些？
《管理办法》包含总则、房源筹集、支持政策、供应管理、项目认定、监督管理、附则7章，共55条。
（一）明确了制定《办法》的政策依据、适用范围、各部门职责、目标责任制管理等有关要求。
（二）明确了保障性租赁住房筹建方式、规划选址、面积标准、建设标准、数量标准、项目审查等方面内容。其中，筹集方式包括新建、改建、转化三种。面积主要以不超过70平方米的小户型为主。数量标准方面改建、转化类项目，单个项目房源原则不少于30套（间），或建筑面积不少于1500平方米。
（三）明确了发展保障性租赁住房土地、金融、税收、水电气、审批流程等方面的支持政策。
（四）明确了保障性租赁住房的供应对象、申请程序、租金价格、租赁合同年限、闲置房源调剂等作了规定。其中，供应对象为在会泽县就业的新市民（非本市户籍）、青年人（本市户籍，45周岁<含>以下的成年人）。租赁合同期限最长不超过5年。租金价格在本地同地段、同品质市场租金的90%以下。
（五）明确了保障性租赁住房的认定机制、认定范围、认定程序、认定申报所需材料。项目认定实行“先纳入计划，后认定”机制，由建设运营单位进行申报，县（市、区）初审，市级认定，省级备案，确保对全市房源进行统一管理。
（六）明确了保障性租赁住房建设、运营监督管理的方式、内容，以及对相关违法、违规行为的处置方式。
三、《管理办法》从什么时候开始实施？
《管理办法》于2024年10月15日公布，自2025年11月15日起实施。
政策原文：《会泽县保障性租赁住房管理办法（试行）》